第４０問　不動産登記法

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解答

不正解

正解は、肢 5

正答率 : 3379/12068 ( 28.0% )

肢	回答	回答数	割合
1	ア・イ	2672	22.1%
2	ア・エ	1750	14.5%
3	イ・オ	2641	21.9%
4	ウ・エ	1622	13.4%
5	ウ・オ	3379	28.0%

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不動産登記法：登録免許税：昭５７－２４，昭５８－２７，昭５９－２９，昭６０－１６，昭６１－２９，平元－２５，平２－３０，平３－２８，平４－３０，平５－１９，平６－２０，平７－１３，平９－１８，平１

解説

ア: 正しい
登録免許税法別表１．１（５）。不動産を目的とする担保権の実行は，担保不動産競売，若しくは，担保不動産収益執行の方法により行われる（民執法１８０条）。そして，担保不動産収益執行の申立てがなされた場合に，その開始決定がなされたときは，裁判所書記官は，直ちに，その開始決定に係る差押えの登記を嘱託しなければならない（民執法１８８条，１１１条，４８条）。この登記が嘱託されるときに納付される登録免許税の額は，債権金額に１０００分の４の税率を乗じた額となる（登録免許税法別表１．１（５））。従って，本記述は正しい。
イ: 正しい
登録免許税法２２条。書面により登記を申請する場合において，登記を受ける者は，原則として，当該登記における登録免許税の額を国に納付し，当該納付に係る領収証書を当該登記の申請書にはり付けて提出する（登免法２１条，現金納付）。しかし，当該登記における登録免許税の額が３万円以下である場合その他政令で定める場合には，当該登録免許税の額に相当する印紙を当該登記の申請書にはり付けて提出することにより，国に納付することができる（登免法２２条，印紙納付）。従って，本記述は正しい。
ウ: 誤　り
登記を受けた者は，当該登記の申請書に記載した登録免許税の税額の計算に誤りがあったことにより，登録免許税の過誤納があるときは，当該登記等を受けた日から１年を経過する日までに，政令で定めるところにより，その旨を登記機関に申し出て，納税地の所轄税務署長に通知をすべき旨の請求をすることができる（登免法３１条２項，１項）。よって，納税地の所轄税務署長に対し，直接，登録免許税の還付請求をすることができるわけではない。従って，本記述は誤っている。
エ: 正しい
登記の申請を取り下げる際に再使用証明を受けた登録免許税の領収証書又は印紙は，再使用証明を受けた登記所においてのみ使用でき，他の登記所において使用することはできない（登免法３１条３項，登研３２１Ｐ．７１）。従って，本記述は正しい。
オ: 誤　り
不動産登記の申請を取り下げる際に再使用証明を受けた登録免許税の領収証書又は印紙は，商業登記の申請にも使用することができる（登研３９３Ｐ．８７）。従って，本記述は誤っている。