第36問 不動産登記法

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問題

次のアからエまでの文章中の①から④に入る語句として正しいものの組合せは,後記1から5までのうちどれか。なお,①から④にはそれぞれ異なる語句が入るものとする。
甲所有不動産について乙丙に二重譲渡があった場合,登記のない限り両者の地位に優劣はなく,どちらからも対抗することができず,早く登記をした者が優先するのは登記の[①]によるものではない。

甲所有不動産について,売買が不存在であるにもかかわらず乙名義に所有権の移転の登記がされた場合において,甲が丙にその所有不動産を売却することは実体法上有効であるが乙名義の登記を抹消する等をしない限り甲から丙名義に所有権の移転の登記を申請することができないのは,登記の[②]によるものであり,[③]によるものではない。

実体法上は甲丙共有であるが,登記記録上甲乙共有名義で登記されている場合において,甲が持分を放棄したときはその持分は丙に帰属するが,甲と乙が共有者として登記されている以上,「年月日持分放棄」を原因として登記記録上の名義人でない丙に甲持分全部移転の登記をすることはできないとされるのは,登記の[①]によるものでも,[④]によるものでもない。

実体法上は甲所有の不動産であるが,登記記録上乙名義で登記されている不動産について,甲が乙名義の登記であることを知りながらこれを放置している間に,乙が,乙名義の登記が不実の登記であることにつき善意無過失の丙に対し,当該不動産を売却した場合,丙が保護されることがあるが,これは登記に[①]を与えたのと同様の結果となる。
以下から選択してください。
  1. ①公信力、②形式的確定力
  2. ①権利推定力、③対抗力
  3. ③形式的確定力、④権利推定力
  4. ①対抗力、④公信力
  5. ②権利推定力、④公信力


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